封面新闻记者 张奕丹

近日，湖南省长沙市天心区长沙润府小区的多名业主反应，7月初，有业主在对精装房进行改装时发现，家中客厅与厨房络续处的房梁局部被切损。随后该小区多名业主启动自行排查，络续发现家中均存在同类情况，轻则混凝土被凿开、裸败露钢筋，重则多根主筋被割断。业主们暗示，该小区3栋、9栋和10栋均有发现此类情况，他们对房屋安全感到担忧。

对此，开发商职责主说念主员向记者暗示，受损房梁属于次梁，初查系施工单元违章装修所致，他们也正进行里面视察。

此前，长沙市住建局曾公开薪金业主称，该隐患主如果形势精装修施工时，厨房吊门轨说念安设不标准，导致客厅次梁端部梁底与吊门轨说念交叉处存在保护层剔凿及局部底筋割断情况。他们已要求形势建设单元春联系楼栋波及该问题的户型进行全面排查。

业主：

精装房房梁受损

梁内多根钢筋被割断

10栋业主向先生家受损的房梁（受访者供图）

7月21日，长沙润府小区10栋业主向先生向封面新闻暗示，他于2024年购置了这套188平淡米户型的精装新址，本年5月刚委派。此前他正对房屋进行改装，还未入住。7月初，他明慧到小区群内出现“房梁被切”联系接头，随后他和不少业主齐破开房屋吊顶，对合并位置自行排查。

向先生称，他在自行查验后发现，自家客厅和厨房集结处的房梁受损，主筋、箍筋均被割断了数根。

该小区3栋的别称业主于先生也称，他家合并位置的房梁也被凿开，数根钢筋裸败露来。由于吊顶启齿不大，只可看到局部情况，他尚不明晰深处是否有钢筋被割断。

多名业主暗示，据他们自行排查和统计，“切梁”情况在该小区3栋、9栋和10栋险些浩荡存在。

“很少有业主去动阿谁场所，是退却易发现的。”该小区10栋另别称业主谭女士暗示，他们所购的房屋均为精装房，受损房梁位置遮掩，不破开吊顶就无法发现。她曾自行请东说念主来验房，也莫得发现这一问题，她嗅觉受到了“讹诈”。

开发商：

受损房梁为次梁

初查系施工单元违章装修导致

7月22日，该小区建设单元长沙润悦房地产开发有限公司职责主说念主员告诉封面新闻，这次所涉的受损房梁属于结构次梁。字据受损情况，大要分为两类，一类为保护层部分被打掉，3号楼大部分齐是此类情况；另一类则较为严重，9号楼、10号楼出现钢筋被割断情况。

3栋业主于先生家房梁也有受损，钢筋透露（受访者供图）

“之前确切莫得发现这个问题。”该职责主说念主员暗示，他们对出现这一情况感到对不起，目下公司里面也正进行视察。他暗示，字据初步的视察论断，这次事件系施工单元违章装修导致，“后续咱们会把前边经过管控的一些情况拿出来视察，包括跟施工单元的相通、合座的现场经管等。”

记者明慧到，长沙市住建局曾于7月15日就此事在湖南红网《庶民呼声》栏目对业主们的投诉作出公开薪金。该局称，经核实，网友反应的安全隐患主如果形势精装修施工时，厨房吊门轨说念安设不标准，导致客厅次梁端部梁底与吊门轨说念交叉处存在保护层剔凿及局部底筋割断的情况。

该质地投诉事件波及长沙润府形势B地块B03#、B09#、B10#三栋楼，建设单元为长沙润悦房地产开发有限公司，施工总承包单元为中建五局第三建设有限公司，精装施工单元为深圳期间遏制股份有限公司、上海金茂建筑遏制有限公司，监理单元为深圳市邦迪工程参谋人有限公司，策画单元为上海天华建筑策画有限公司。

当地住建局：

对波及该问题的户型进行全面排查

在7月15日作出的薪金中，长沙市住建局称，长沙市建设工程质地安全监督站已要求形势建设单元组织对天欣润府B地块3栋、9栋和10栋波及该问题的户型进行全面排查。（该户型共314户）

7月22日上昼，华润置地长沙也在公众号发文致歉称，会配合政府专班全面排查问题，积极配合整改。

长沙润悦房地产开发有限公司职责主说念主员告诉记者，前期接到业主反馈后，他们曾遴荐三户具有代表性的房屋进行检测并公示，“前次的检测遵循是不影响主体结构”。后多名业主反馈检测基数太小，目下他们正配合政府部门张开全面的排查。具体有几许户的房梁遭到切损，需等排查竣事后由政府公布。

他暗示，目下政府奉求的两家检测机构区别为湖大土木建筑工程检测有限公司和中机检测有限公司，职责主说念主员从上周起已启动入户进行检测，目下检测还在进行中，后续他们将基于检测遵循，来制定下一轮处理决议。他们会积极与业主相通，反馈解决发达，“咱们仍是保握着全面认真的格调，不侧目、不推诿，是咱们的问题，咱们刚烈认真到底。”

湖大土木建筑工程检测有限公司是受当地政府奉求，正在对涉事楼栋进行检测的机构之一。湖大检测公司该形势接头东说念主、湖南大学土木匠程学院教会陈大川告诉记者，各栋房屋被切损梁为客厅楼面次梁；字据目下的排查，已发现91户客厅楼面次梁底部纵筋被割断；经分析，客厅次梁的局部败坏不影响房屋合座结构安全，对构件本身已形成毁伤，需要加固开发。

职责主说念主员在于先生家中进行检测（受访者供图）

咱们只有一个厚实。”业主向先生暗示，他们对房屋是怎样通过验收的感到狐疑。在其要求下，上周已有职责主说念主员上门进行检测。他但愿看到可靠泰斗的检测遵循和开发决议，并赢得相应抵偿，“如果屋子不安全，我确定要求退房。”于先生则暗示，房梁问题会影响房屋后续的转卖，他但愿退房。

联系新闻

以精装递次委派、收房近两个月后，本年6月下旬，长沙市天心区一小区业主在微改良经过中铲除客厅吊顶时，发现客厅与厨房叮嘱处的一根房梁存在缺损，梁内钢筋被割断。

这一音信传开后，该小区很多已收房的业主随后绽放吊顶查验，发现自家同样位置的房梁也出现不同进度的损坏。

图为业主家受损房梁

日前，红星新闻记者实地看望该小区，结合业主排查数据及开发商统计阐发：房梁损坏问题波及小区内3栋住宅楼，近300户。损坏进度不一，部分房梁仅混凝土凿损（钢筋未割断），另有部分混凝土凿损后钢筋被割断。

业主担忧，从楼下至楼上，险些每家的房梁合并位置均存在毁伤，房屋安全恐存隐患。

对于此事，该房地产公司联系认真东说念主暗示，公司对事件握全面认真、积极处理的格调。目下政府已介入，奉求两家专科检测机构春联系楼栋进行全面检测，总部也确立专班联接职责，并设客户相通究诘欢迎点。初步论断觉得房屋合座结构无影响，但最终以检测遵循为准。

对于施工单元违章施工等原因，该认真东说念主暗示，公司里面及总部已确立专项视察小组，不管株连在谁，公司齐会全面认真，后续将公示视察论断。

精装房交房后

业主拆吊顶发现隐患

事发小区位于长沙市天心区，名叫天欣润府（长沙润府）B区，由华润置地旗下的长沙润悦房地产开发有限公司开发。据小区业主先容，该小区于本年3月完成齐全验收，5月初以精装递次委派。

图为事发小区

据小区一位业主先容，本年6月下旬，在对新家进行装修时，铲除了客厅与厨房交壤处推拉门上方的吊顶，发现上方的一根房梁缺了一个大口子。这一发现赶紧在业主之间传开，有其他业主在自家同样位置进行稽察，发现相等。

尔后，业主们组织排查，发现该小区3栋、9栋、10栋委派的住宅内，齐存在肖似情况。

据业主先容，这次事件波及3栋、9栋、10栋共314户；其中3栋132户、9栋50户、10栋132户。鸿沟7月21日，在已自查的245户中，3栋108户里有26户主钢筋被切，剩余均存在梁体凿损；9栋自查的42户100%主钢筋被切；10栋自查的95户同样100%主钢筋被切。

受损房梁多根钢筋被剔断

7月21日，红星新闻记者来到该小区实地看望看到，涉事房屋客厅与厨房叮嘱处的房梁损坏严重，尤其9、10栋，险些通盘户内的相似位置，房梁不仅被凿损，多根拇指粗细的钢筋被剔断。

记者在现场看到，有专科检测东说念主员在现场进行测量。据该检测东说念主员先容，出现问题的房梁宽约20cm、厚42cm，现场测量一户的房梁损坏长度为23.5cm-29cm、深9-12cm，近三分之一厚的房梁被“掏空”。

一位业主指着房梁内断开的5根钢筋说：“这里面一共11根钢筋，7根受力筋和4根腰筋，被凿断的这5根齐是受力筋。”

多家房梁齐有问题，业主顾忌房屋主体结构濒临被糟塌的风险

这位业主觉得，如果一栋楼内的一两户的房梁有问题，是主体结构受损，如果家家齐这么，房屋主体结构濒临被糟塌的风险。

还有业主暗示，目下房屋刚委派，还处于装修阶段，楼内载荷小，翌日跟着产品家电等外载荷加大，每一层的房梁若齐损坏，房屋安全可能存在隐患。

开发商称系次梁受损

因厨房推拉门尺寸偏差致剔凿

为何新委派的住宅出现如斯多的房梁损坏？

7月14日，开发商长沙润悦房地产开发有限公司书面诠释称，润府B地块的3、9、10号楼于2025年5月委派，合计314户。精装施工单元在该批次（3、9、10号楼）房屋厨房推拉门深入及排产经过存在尺寸偏差，导致在精装施工阶段对客厅与厨房叮嘱处的次梁（非主梁且非剪力墙等竖向承重构件）进行了钢筋保护层剔凿，部分户内该次梁出现钢筋剔断的情况。

一位业主觉得，应该是厨房推拉门订大了，上方的空间不够，才把房梁铲掉一截，以便把推拉门安进去。

对于此事，长沙市住房和城乡建设局7月15日在红网问政频说念回复网友称，该质地投诉事件波及天欣润府形势B地块3、9、10栋，自7月3日起，多部门屡次赴现场解决，7月14日向华润置地总公司致函督办。经现场核实情况，承重梁安全隐患主如果在形势精装修施工时，厨房吊门轨说念安设不标准，导致客厅次梁端部梁底与吊门轨说念交叉处存在保护层剔凿及局部底筋割断的情况。

回复中称，湖大土木建筑工程检测有限公司已出具讲述，觉得局部败坏不影响合座结构安全，修缮决议已通过巨匠论证。下阶段，将严格监督，督促建设单元依据论证通过的决议，并奉求有天禀的施工单元尽快开展修缮规复职责。同期，建设单元将奉求湖大检测公司对波及的三栋楼的合座结构安全性作进一步松弛。

长沙市住建局的回复

对于此事，华润长沙地区客户关系与运营部认真东说念主陈文凤暗示，长沙润悦房地产开发有限公司是华润旗下子公司，公司对事件握全面认真、积极处理的格调。目下政府已介入，奉求两家专科检测机构春联系楼栋进行全面检测，总部也确立专班联接职责，并在物业中心二楼设客户相通究诘欢迎点。

他先容，天欣润府B区3栋、9栋、10栋共314户，但因有部分房屋莫得达到委派条款未委派，这次事件波及业主约300户，问题分为两种：一部分是钢筋保护层（水泥层）被凿剔1到2公分；另外一部分相比严重，次梁内的部分钢筋被割断。

陈文凤暗示，7月19日的数据是检测单元已排查81户，后续排查数据及检测遵循，待政府公布，本周内应该能完周至面排查。对于施工单元违章施工等原因，公司里面及总部已确立专项视察小组，不管株连在谁，公司齐会全面认真，后续将公示视察论断。

对于房梁受损的房屋为何或者告成通过验收并交房，陈文凤暗示，公司正在积极进行视察，视察情况将在物业中心公示。

红星新闻记者明慧到，长沙市天心区住房和城乡建设局于7月17日奉求湖南湖大土木建筑工程检测有限公司，对天欣润府B地块3栋、9栋、10栋客厅楼面次梁局部被切损对合座结构安全的影响分析、整栋房屋结构安全性及抗震检测松弛。湖南大学土木匠程学院教会陈大川为该形势接头东说念主。

陈大川对红星新闻记者暗示，这是由政府组织的平行检测，由两家机构同期来作念，目下检测松弛正在进行中，筹画近期会将第一阶段的松弛讲述向业主公布。如果当今有东说念主住在这三栋楼里，会濒临安全问题吗？陈大川暗示莫得。

红星新闻记者了解到，但业主们不招供“次梁受损”和“无安全问题”的说法，大量业主要求退房并补偿亏蚀。陈文凤对此恢复称，对于业主退房等诉求，需待政府奉求的检测讲述出来后，依据购房条约和检测遵循制定处理决议。初步论断觉得房屋合座结构无影响，但最终以检测遵循为准。

多位业主向记者暗示，该小区户型面积多为逾越180平米的四居室，每户总价逾越300万元。